Assicurazione Mutuo

Prima di sottoscrivere un mutuo vengono stabilite, insieme all’istituto di credito con il quale si accende un finanziamento immobiliare o un mutuo per liquidità, le coperture assicurative da include nel prestito.

L‘assicurazione sul mutuo per liquidità o su un mutuo immobiliare per l’acquisto della prima o della seconda casa possono essere vincolanti o facoltative.

Queste polizze possono rappresentare una spesa considerevole ma, al contempo, sono una condizione imprescindibile per la conclusione del contratto.

L’assicurazione mutuo obbligatoria è quella che tutela il proprietario di un’abitazione da eventuali danni all’abitazione provocati da eventi spiacevoli e catastrofici come esplosioni ed incendi.

La copertura assicurativa sottoscritta equivale al costo di ricostruzione dell’immobile oggetto d’ipoteca e può essere rilasciata esclusivamente con il consenso dell’istituto di credito.

Il saldo della polizza assicurativa può avvenire in due modalità differenti: l’intera somma può essere versata per intero in soluzione unica oppure diluita lungo il piano di rimborso addizionandola alle quote da corrispondere per le rate mensili.

Il costo della polizza deve essere per forza indicato nell’indice sintetico di costo (Isc) in modo da dare al mutuatario (chi sottoscrive il mutuo) la giusta trasparenza e chiarezza.

Alcuni istituti di credito offrono l’ assicurazione mutuo a costo zero, gratuitamente, riducendo considerevolmente i costi e arrivando ad ottenere una maggior competitività sul mercato.

Molto più complesso è il caso delle polizze facoltative, le quali possono essere sottoscritte in accordo con il mutuatario oppure richieste dall’istituto di credito o dalla società finanziaria in presenza di condizioni particolari.

Ad esempio, qualora il mutuo copra una percentuale maggiore dell’80% del valore dell’abitazione o il richiedente del mutuo sia in là con gli anni, l’istituto di credito può richiedere la presenza di una polizza mutuo sulla vita in modo da cautelarsi in caso di inadempienza dovuta ad eventi quali: la dipartita del mutuatario, la malattia dello stesso o la perdita del lavoro.

Il costo delle suddette polizze è solitamente più elevato rispetto alle assicurazioni incendio e scoppio e anch’esso deve essere indicato per legge nel calcolo dell’ indice sintetico di costo.